本文摘要：据《每日经济新闻》，8月15日，厦门市政府通过了《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的实行意见》（送审稿）（以下全称《意见》）。根据《意见》内容，厦门出租汽车政策月放松，岛外出租汽车全面被禁，岛内两区本市户口出租汽车两套住宅，非本市户口出租汽车一套。 不过，厦门的救市政策在限贷方面并没明确放松措施。8月17日，业内人士对《每日经济新闻(微博)》记者回应，在此次厦门救市政策实施之前，厦门出租汽车早已暗地被禁，但对市场的成交量影响受限。

据《每日经济新闻》，8月15日，厦门市政府通过了《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的实行意见》（送审稿）（以下全称《意见》）。根据《意见》内容，厦门出租汽车政策月放松，岛外出租汽车全面被禁，岛内两区本市户口出租汽车两套住宅，非本市户口出租汽车一套。

不过，厦门的救市政策在限贷方面并没明确放松措施。8月17日，业内人士对《每日经济新闻(微博)》记者回应，在此次厦门救市政策实施之前，厦门出租汽车早已暗地被禁，但对市场的成交量影响受限。业内仍对放开出租汽车政策的发售回应反对，却是此次是官方月发文。事实上，今年春节过后，厦门出租汽车政策已爆出放开的消息，但仍然没获得官方月通报。

在福建省实施闽八条救市政策一整一周后，厦门版的购房优惠政策细则月公布。文件实施之后，给一些所持从容态度的购房者下了定心丸。厦门中介协会副会长郭忠宗对《每日经济新闻》记者回应，上周末前来咨询的购房者显著激增，此前符合条件但对政策不明朗的部分购房者相继下订单。

厦门房价评论网首席分析师张子吉指出，此次厦门放开出租汽车主要反映在不断扩大市场客户基数。购房者名下的住房套数只确认厦门享有一手住房的套数，在外地的房产不算入其名下。

岛外出租汽车中止且不必须交纳医保社保，岛内已享有两套的本市户籍虽然在岛内无法买房，但岛外是不出租汽车的。如此一来，外地购房者的门槛深感减少。

不过，张子吉指出，虽然表面上看客户基数不断扩大，但并未必不会大幅度推展成交量上升。目前厦门市场上的产品更加多偏向于提高型群体，同时被困价格因素，更加多的刚刚须要客户不得不外溢，而提高型客户又受到限贷政策容许。

限贷政策继续未放松，意味著楼市的枷锁仍然不存在。我们也在等候银行否有更进一步的优惠政策。郭忠宗回应，尽管出租汽车政策早已大尺度放松，但目前银行方面依然没涉及继续执行方案第一时间，大部分购房者仍在等候限贷的放开。

目前厦门银行依然按照此前的基准利率下潜5%～10%，同时厦门版的细则虽然也有实施差别化房贷政策，但并没具体内容，只阐述为各商业银行要增大对保障性住房建设项目的反对力度，反对减缓普通商品住房建设，之后实施好差别化住房信贷政策，优化审核流程，贯彻提升金融服务水平。张子吉指出，目前厦门楼市更为身体健康，如几乎放松限贷，势必会引起成交量和价格的上升。

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