本文摘要：碧桂园有限公司有限公司（02007.HK）于3月18日透露2018年度业绩报告，表明集团于2018年全年构建总营业收入大约为3790.8亿（人民币，折合）元，同比快速增长67.1%；毛利润大约1024.8亿元，同比快速增长74.3%；净利润大约为485.4亿元，同比快速增长68.8%；股东不应占到利润大约为346.2亿元，同比快速增长32.8%；股东不应占到核心净利润约341.3亿元，同比快速增长38.2%；基本每股盈利为1.61元，同比快速增长30.9%。

碧桂园有限公司有限公司（02007.HK）于3月18日透露2018年度业绩报告，表明集团于2018年全年构建总营业收入大约为3790.8亿（人民币，折合）元，同比快速增长67.1%；毛利润大约1024.8亿元，同比快速增长74.3%；净利润大约为485.4亿元，同比快速增长68.8%；股东不应占到利润大约为346.2亿元，同比快速增长32.8%；股东不应占到核心净利润约341.3亿元，同比快速增长38.2%；基本每股盈利为1.61元，同比快速增长30.9%。董事会宣告发放末期股息每股人民币30.32分， 同比快速增长21.5%，再加中期派息，全年合计派息48.84分，同比快速增长38.0%。2018年，碧桂园之后增强现金流管理，期末现金余额多达2400亿，头寸充裕。同时，公司清净借贷比例大幅度上升至49.6%的行业较低水平，大力实施“讫大位定远、托质控速”的发展策略。

图为碧桂园业绩说明会现金流充足截至去年12月31日，碧桂园集团连同其牵头营公司，联合构建归属于集团股东权益的合约销售额大约为人民币5018.8亿元，同比快速增长31.25%，权益销售去化率高达76.4%，权益合约销售金额之后维持行业领先地位。截至2018年底， 集团不不含增值税的已售未结资源为6627亿元，未来收益可期。

2018年，碧桂园毛利率在2018年中期26.5%的基础上之后提高至全年的27%，。现金管理方面，碧桂园在过去一年里展现出引人注目。

全年房地产权益销售现金回笼大约人民币4557.9亿元，权益销售回款亲率低约91%。归功于销售返款额的大幅减少，碧桂园截至去年末的净经营性现金流倒数第三年为于是以。在资金密集型的房地产行业，现金储备一直被企业视为最重要的财务指标。但过去十几年时间，国内房地产行业中大部分企业因为高速扩展而正处于现金流紧绷状态，多数公司清净经营性现金长年为负，倚赖外部融资器官移植以陡峭资金链条的压力。

市场上，仅有少数运营能力较强的企业，需要让现金流在内部良性运转，构建企业的自我肝脏功能，从而做倒数多年的净经营现金流为正值。过去三年，碧桂园经营规模急剧提高的同时，构建清净经营性现金流为于是以，在一定程度上折射出碧桂园在财务上极强的内控能力，公司对外部融资的倚赖比较上升。截至12月31日，公司账面享有现金余额2425.4亿，占到总资产比例14.9%。

另有大约3017亿银行授信额度仍未用于。债务结构持续优化去年，国内房地产企业融资环境趋紧，融资成本显著下降，但碧桂园仍然固守着“务实经营”的底线，杠杆水平和融资成本仍旧正处于行业低位。截至去年末，碧桂园清净借贷比率仅有为49.6%，同比上升7.3个百分点。

特别是在难能可贵的是，作为一家较慢茁壮的企业，碧桂园已倒数多年维持了净借贷比率高于70%，这在国内一线地产军团中十分少见。克尔瑞地产研究透露的数据表明，2017年主要上市房企（A股、H股和其它）加权平均清净借贷比率下降为91.09%，较2016年减少了16.19个百分点，行业平均值借贷比率稳定增长趋势。碧桂园多年维持清净借贷比率高于70%，表明出有公司坚硬的财务安全性垫。

数据表明，碧桂园截至2018年末的有息负债总额为3284.75亿（不含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券），其中需于一年以内偿还债务的短期有息债务为1261亿，占到总有息负债之38.4%，其余61.6%皆为一年期以上长期负债。同时，公司账面上2425亿的现金余额对于短期有息债务的覆盖面积比例约1.92倍，财务务实。基于公司经营绩效的快速增长，以及务实的财务管控，碧桂园在资本市场上展现出不错。

去年，碧桂园再次选入《财富》杂志世界500强劲企业，且名列大幅度上升114位，至353位，是榜单中名列跃居得最少的中国企业之一。

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