本文摘要：26日晚间，中国恒大透露2018年财务报告。报告期内，收益为人民币4,662.0亿元，同比下降49.9%。毛利为人民币1,689.5亿元，同比下降50.5%。 本年度核心业务利润率为16.8%，较2017年的13.0%下降3.8个百分点。本年度毛利减少主要由于交付给物业面积较2017年快速增长50.7%。 2018年的毛利率为36.2%，比2017年下降0.1个百分点。

26日晚间，中国恒大透露2018年财务报告。报告期内，收益为人民币4,662.0亿元，同比下降49.9%。毛利为人民币1,689.5亿元，同比下降50.5%。

本年度核心业务利润率为16.8%，较2017年的13.0%下降3.8个百分点。本年度毛利减少主要由于交付给物业面积较2017年快速增长50.7%。

2018年的毛利率为36.2%，比2017年下降0.1个百分点。本年度股东不应占到利润减少至人民币373.9亿元，较2017年快速增长53.4%2018年，集团总计合约销售金额人民币5,513.4亿元，同比快速增长10.1%；销售面积5,243.5万平方米，同比快速增长4.2%；成交价均价人民币10,515元╱平方米，同比快速增长5.6%。全年新的散户项目173个，在购项目总计超过829个，产于于中国30个省、区、市。

2018年，集团展现强劲的盈利能力。全年去除外汇损益的净利润为人民722.1亿元，同比快速增长106.4%；去除外汇损益的净利润为15.5%，同比下降4.2个百分点。截至报告期末，集团总土地储备项目811个，产于于中国228个城市，覆盖面积了完全全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济繁盛且有潜力的地级城市。

集团土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米，土地储备原值为人民币4,962亿元，平均值楼面地价1,635元╱平方米。其中一二线城市土地储备原值约人民币3,285亿元，占到比66%，平均值楼面地价人民币2,040元╱平方米，三线城市土储原值人民币1,677亿元，占到比34%，平均值楼面地价人民币1,178元╱平方米。上述土地储备中，并未缴付金额大约为人民币955亿元，其中2019年届满应付人民币大约455亿元，2020年届满应付人民币大约286亿元，2021年及之后届满应付人民币大约214亿元。并未划入土地储备的原有改为等项目，总规划建筑面积大约7,777万平方米，其中深圳的45个项目，规划建筑面积约2,903万平方米。

本年度新开工面积7,567万平方米；于2018年12月31日，集团开建项目714个，开建工程面积1.35亿平方米，同比快速增长2.6%；本年度总计598个项目部分或全部完工，完工面积7,225万平方米，同比快速增长60.1%。2018年内，集团总计666个项目构建交楼，交楼金额4,527.6亿元。

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